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营改增政策的执行要点,你知道多少?
来源:前海公司注册服务商-恰乐集团         添加时间:2017-07-22

营改增政策的执行要点,你知道多少?

随着国务院一系列文件的正式发布,营改增的全部配套文件目前已经全部面世。今年两会的政府工作报告中,宣布2016年5月1日正式全面实施营改增。对于国家全面施行营改增政策,各个行业都有哪些执行要点呢?对于营改增,你知道的又有多少呢?小编将在下文中为大家一一盘点。

全面施行营改增政策,各行业的执行要点如下:

一、房地产业

1、土地出让金允许从销售额中减除;

2、老项目按5%的征收率缴纳增值税;

3、房地产开发企业可选择按5%征收率纳税;

4、新建不动产项目按3%预征;

5、销售存量房产按差价5%缴纳增值税;

6、个人转让二手房两年以上免税,两年以下按5%征收率;

7、不动产租赁税率11%;

8、存量房产采用5%征收率纳税。

二、建筑业

1、老项目标准可以按建筑项目施工许可与施工合同;

2、老项目可以适用简易征税3%;

3、清包工可以适用简易征税3%;

4、甲供工程可以适用简易征税3%;

5、预征率2%;

6、项目所在地对分包款进行扣除后,按照差额预征增值税。

三、金融业

1、适用一般计税方法,税率6%;

2、同业之间进行拆借不征收增值税,存款的利息费用不得进行扣除;

3、金融商品买卖按差额纳税;

4、融资租赁与金融业合并;

5、贷款利息不得抵扣进项税额。

四、其他热点问题

1、土地使用权转让税率6%;

2、不动产可以分两年抵扣;

3、融资租赁不动产不得抵扣;

4、外购餐饮、娱乐服务不得抵扣;

5、外购居民日常服务不得抵扣进项。

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