深圳国际（00152.HK）周一早间公布，集团与深圳市规土委及前海管理局于2017年10月13日就集团于前海所拥有的全部五幅土地合共面积约38万平方米签订土地整备的补充协议，就土地整备价值评估时点及土地价值评估结果处理事项已达成共识。 根据补充协议，以2015年1月1日作为本次土地整备新、原规划条件下土地价值的评估时点及置换土地的土地使用年期的起始日期。土地使用年期按国家规定的最高年期确定。
同时，原规划条件下的土地评估价值以深圳市规土委及前海管理局共同委托评估的结果与集团委托评估的结果经算术平均后确定，该价值由集团全部享有；新规划条件下的土地评估价值扣除原规划条件下土地价值后的余额，在扣除5%作为政策性刚性支出后，按照前海管理局60%、集团40%的比例进行分享。
公司称，公告表示，按补充协议所订立的原则，待签约各方对新、原规划条件下的土地评估结果落实后，集团将以等价值置换土地的方式，以2015年1月1日作为地价基准日，获取于前海在新规划条件下的土地作为补偿。集团将与深圳市规土委及前海管理局积极沟通，尽快完成有关的土地评估工作。
深圳国际表示，订立补充协议标志着集团的前海项目取得实质性进展，有助于落实集团于前海所拥有的五幅土地面积合共约38万平方米的土地整备及签署相关土地合同，将可推动前海项目的产业落地与开发，加上前海片区的土地价值自2015年1月1日到现在的两年多时间也有所增加，预期将为集团带来可观的土地增值收益和产业开发收益。
